1997〜2007年築, 専有面積67.98㎡〜87.98㎡の平均販売価格
東京都
118.7万円/㎡
前年比+25.6%
大田区
100.3万円/㎡
前年比+12.2%
クレッセント下丸子IV
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩7分
2002年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
7,245万円
92.9万円/㎡
3,817
6,102
8,388
10,674
AI査定結果
推定相場価格
7,245万円
92.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,102万円〜8,388万円
78.3万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
クレッセント下丸子IV
7,380万円（94.6万円/㎡）/ 3階 / 77.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 7,380万円 | 94.6万円 | 3階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/10 | 5,580万円 | 79.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/05/03 | 4,280万円 | 61.1万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/03/02 | 4,580万円 | 65.4万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | クレッセント下丸子IV 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅7分 | 7,380万円 | 94.6万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/02 | リベール多摩川 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅9分 | 5,980万円 | 89.0万円 | 67.21㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | シエルズガーデンパルテールコート 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅12分 | 7,290万円 | 87.6万円 | 83.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/14 | シエルボナール 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 6,200万円 | 88.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/09 | エル・コモド下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅4分 | 5,900万円 | 82.8万円 | 71.24㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2022/10/27 | パストラルハイム多摩川 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅6分 | 6,480万円 | 85.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | シエルズガーデンソレイユコート 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅10分 | 6,280万円 | 81.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/04 | サーパスシティ下丸子 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 7,100万円 | 107.8万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 105戸 | RC |
| 2022/08/31 | プリムローズ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅11分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2022/10/07 | エンゼルハイム下丸子第3 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,250万円 | 79.3万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス・ラシューレ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅8分 | 4,480万円 | 71.9万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、大田区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は大田区の平均と比較して5.7%割安です。
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